Передача собственности

Когда помещение продано, Передать собственность передаёт его от текущих собственников новым. Помещение сохраняет свои начисления, платежи, счётчики и заявки, а прежние собственники остаются в его Истории собственности.

Кто может пользоваться

Администраторы комплекса с разрешением Управление собственниками, жильцами и персоналом. Нельзя передать помещение, которым вы владеете сами, или сделать себя одним из новых собственников: это делает другой администратор.

Передать помещение

1. Откройте карточку помещения и внизу выберите Передать собственность.
2. В разделе Текущие собственники, которые продают отмечены все собственники и совладельцы. Снимите отметку с совладельца, который сохраняет свою часть.
3. В разделе Новые собственники выберите Человек из комплекса или Новый человек с именем и эл. почтой или телефоном. Выберите Собственник или Совладелец и долю. Добавить ещё одного нового собственника добавляет до десяти.
4. Укажите Дату вступления в силу: сегодня или более поздний день.
5. Добавляя нового человека, выберите, как его пригласить: Эл. почта, SMS или Ссылка + QR-код.
6. При желании прикрепите Документ о продаже: PDF, JPEG или PNG до 10 МБ.
7. Выберите Передать собственность.

Сообщение Передача собственности начата. История сохраняется. подтверждает это.

• С сегодняшней датой передача завершается сразу.
• С более поздней датой она ждёт со статусом Ожидает и завершается сама в этот день, по часовому поясу комплекса. У помещения может быть одна ожидающая передача.

Когда передача завершается:

• собственность продавцов заканчивается в дату вступления в силу, и продавец, у которого в комплексе больше ничего нет, становится Бывшим собственником на странице Собственники и жильцы;
• новые собственники владеют помещением с этой даты, а арендатор или член семьи, который его покупает, перестаёт им быть;
• новые люди, добавленные передачей, получают приглашение;
• баланс помещения остаётся за помещением.

История собственности

История собственности в карточке помещения показывает передачи, от новых к старым, с их статусом (Ожидает, Завершена или Отменена), кто продал, кто купил и Документ о продаже. В разделе Собственники за всё время перечислены все собственники и совладельцы помещения с датой начала или днями, когда они им владели.

Отменить передачу у ожидающей передачи останавливает её; собственники остаются прежними. Завершённую передачу отменить нельзя.

Правила

• Доли новых собственников вместе с долями остающихся составляют не больше 100%. Единственный новый собственник получает 100%, если не указано иное.
• Дата вступления в силу не может быть в прошлом.
• Начало, завершение и отмена передачи записываются в журнал аудита.
• Изменения коллег появляются сами.